道路斜線制限
どうろしゃせんせいげん
用途地域・
容積率によって、以下の表の通り、前面道路から一定以上離れた部分については制限がかからない。
| 用途地域 |
容積率 |
制限がかからなくなる距離 |
|
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| 住宅系 |
～200% |
20m |
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200～300% |
25m |
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300%～ |
30m |
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| 商業系 |
～400% |
20m |
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400～600% |
25m |
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600～800% |
30m |
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800%～ |
35m |
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| 工業系、指定無し |
～200% |
20m |
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200～300% |
25m |
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300%～ |
30m |
緩和規定
前面道路の境界線から建築物の後退があった場合、斜線の起点も反対側の道路境界線から同じだけ後退できる。
幅員の狭いほうの道路は、広い道路から、広い道路の幅員の2倍もしくは35m以下までは、広い道路の制限を適用する。
- 前面道路の反対側に水面・公園・広場がある場合の緩和
水面・公園・広場の反対側の境界線が起点となる。
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