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*第二種低層住居専用地域
だいにしゅていそうじゅうきょせんようちいき



[[用途地域]]の一つで、主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域。
[[第一種低層住居専用地域]]に次ぐ厳しい規制のかかった用途地域。
二低層（にていそう）と略される。

----
**用途制限
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 
兼用住宅 - 非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満

店舗等 - 床面積が150m²以下で2階以下の、日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等サービス業用店舗のみ
事務所等 - × 
ホテル・旅館 - × 
遊戯施設・風俗施設 - × 

・公共施設・病院・学校等 
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 
大学、高等専門学校、専修学校等 - × 
図書館等 - ○ 
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 
神社、寺院、教会等 - ○ 
病院 - × 
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 
老人福祉センター、児童厚生施設等 - 600m²以下 
自動車教習所 - × 

・工場・倉庫等 
建築物附属自動車車庫 - 建築物の延べ面積の1/2以下かつ600m²以下、1階以下 
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積が50m²以下、2階以下 
その他 - × 
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - [[都市計画区域]]内においては都市計画決定が必要 

**建ぺい率
30%、40%、50%、60%のいずれかに都市計画で決定

**容積率
50%、60%、80%、100%、150%、200%のいずれかに都市計画で決定

**高さ制限
10mまたは12mの高さ制限を都市計画で決定

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**関連項目
#RELATED

*第二種低層住居専用地域
だいにしゅていそうじゅうきょせんようちいき



[[用途地域]]の一つで、主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域。
[[第一種低層住居専用地域]]に次ぐ厳しい規制のかかった用途地域。
二低層（にていそう）と略される。

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**用途制限
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 
兼用住宅 - 非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満

店舗等 - 床面積が150m²以下で2階以下の、日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等サービス業用店舗のみ
事務所等 - × 
ホテル・旅館 - × 
遊戯施設・風俗施設 - × 

・公共施設・病院・学校等 
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 
大学、高等専門学校、専修学校等 - × 
図書館等 - ○ 
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 
神社、寺院、教会等 - ○ 
病院 - × 
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 
老人福祉センター、児童厚生施設等 - 600m²以下 
自動車教習所 - × 

・工場・倉庫等 
建築物附属自動車車庫 - 建築物の延べ面積の1/2以下かつ600m²以下、1階以下 
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積が50m²以下、2階以下 
その他 - × 
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - [[都市計画区域]]内においては[[都市計画決定]]が必要 

**建ぺい率
30%、40%、50%、60%のいずれかに[[都市計画]]で決定

**容積率
50%、60%、80%、100%、150%、200%のいずれかに都市計画で決定

**高さ制限
10mまたは12mの[[絶対高さ制限]]を都市計画で決定

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**関連項目
#RELATED