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*第二種中高層住居専用地域
**だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき
都市計画法による[[用途地域]]の一つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域。

*用途制限
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 
兼用住宅 - 非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満 
店舗等 - 床面積が1500m²以下、2階以下  
事務所等 - 床面積が1500m²以下、2階以下 
ホテル・旅館 - × 
遊戯施設・風俗施設 - × 

・公共施設・病院・学校等 
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 
大学、高等専門学校、専修学校等 - ○ 
図書館等 - ○ 
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 
神社、寺院、教会等 - ○ 
病院 - ○ 
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 
老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○ 
自動車教習所 - × 

・工場・倉庫等 
単独車庫（附属車庫を除く） - 300m²以下、2階以下 
建築物附属自動車車庫 - 建築物の延べ面積の1/2以下かつ3000m²以下、2階以下 
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積が50m²以下、2階以下 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - 1500m²以下、2階以下 
その他 - × 
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 

*建ぺい率
30%、40%、50%、60%のいずれかに都市計画で決定

*容積率
100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定

*第二種中高層住居専用地域
だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき



都市計画法による[[用途地域]]の一つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域。

**用途制限
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 
兼用住宅 - 非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満 
店舗等 - 床面積が1500m²以下、2階以下  
事務所等 - 床面積が1500m²以下、2階以下 
ホテル・旅館 - × 
遊戯施設・風俗施設 - × 

・公共施設・病院・学校等 
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 
大学、高等専門学校、専修学校等 - ○ 
図書館等 - ○ 
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 
神社、寺院、教会等 - ○ 
病院 - ○ 
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 
老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○ 
自動車教習所 - × 

・工場・倉庫等 
単独車庫（附属車庫を除く） - 300m²以下、2階以下 
建築物附属自動車車庫 - 建築物の延べ面積の1/2以下かつ3000m²以下、2階以下 
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積が50m²以下、2階以下 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - 1500m²以下、2階以下 
その他 - × 
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 

**建ぺい率
30%、40%、50%、60%のいずれかに都市計画で決定

**容積率
100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定

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**関連項目
#RELATED





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