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*第一種住居地域 **だいいっしゅじゅうきょちいき 都市計画法による[[用途地域]]の一つで、住居の環境を保護するための地域。 *用途制限 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 兼用住宅 - で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満 店舗等 - 床面積が3000m²以下 事務所等 - 床面積が3000m²以下 ホテル・旅館 - 3000m²以下 ・遊戯施設・風俗施設 ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 - 3000m²以下 その他 - × ・公共施設・病院・学校等 幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 大学、高等専門学校、専修学校等 - ○ 図書館等 - ○ 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 神社、寺院、教会等 - ○ 病院 - ○ 公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○ 自動車教習所 - 3000m²以下 ・工場・倉庫等 単独車庫(附属車庫を除く) - 300m²以下、2階以下 建築物附属自動車車庫 - 2階以下 畜舎(15㎡を超えるもの) - 3000m²以下 パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積50m²以下 危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 - 作業場の床面積50m²以下 自動車修理工場 - 作業場の床面積50m²以下 火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - 3000m²以下 その他 - × 卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 *建ぺい率 50%、60%、80%のいずれかに都市計画で決定。ただし角の区画は割増になることがある。 *容積率 100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定
*第一種住居地域 だいいっしゅじゅうきょちいき 都市計画法による[[用途地域]]の一つで、住居の環境を保護するための地域。 **用途制限 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 兼用住宅 - で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満 店舗等 - 床面積が3000m²以下 事務所等 - 床面積が3000m²以下 ホテル・旅館 - 3000m²以下 ・遊戯施設・風俗施設 ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 - 3000m²以下 その他 - × ・公共施設・病院・学校等 幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 大学、高等専門学校、専修学校等 - ○ 図書館等 - ○ 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 神社、寺院、教会等 - ○ 病院 - ○ 公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○ 自動車教習所 - 3000m²以下 ・工場・倉庫等 単独車庫(附属車庫を除く) - 300m²以下、2階以下 建築物附属自動車車庫 - 2階以下 畜舎(15㎡を超えるもの) - 3000m²以下 パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積50m²以下 危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 - 作業場の床面積50m²以下 自動車修理工場 - 作業場の床面積50m²以下 火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - 3000m²以下 その他 - × 卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 **建ぺい率 50%、60%、80%のいずれかに都市計画で決定。ただし角の区画は割増になることがある。 **容積率 100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定 ---- **関連項目 #RELATED ----

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