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*準工業地域
**じゅんこうぎょうちいき
都市計画法による[[用途地域]]の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域。
ほぼすべての用途の建物が建てられる用途地域であり、便利である反面、住民と工場・遊戯・風俗施設などとのトラブルが起こりがちである。

*用途制限
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のもの - ○ 
店舗等 - ○ 
事務所等 - ○ 
ホテル・旅館 - ○ 

・遊戯施設・風俗施設 
ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 - ○ 
カラオケボックス等 - ○ 
麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等 - ○ 
劇場、映画館、演芸場、観覧場 - ○ 
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等 - ○（個室付浴場等を除く） 

・公共施設・病院・学校等 
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 
大学、高等専門学校、専修学校等 - ○ 
図書館等 - ○ 
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 
神社、寺院、教会等 - ○ 
病院 - ○ 
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 
老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○ 
自動車教習所 - ○ 

・工場・倉庫等 
単独車庫（附属車庫を除く） - ○ 
建築物附属自動車車庫 - ○ 
倉庫業倉庫 - ○ 
畜舎（15㎡を超えるもの） - ○ 
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50m²以下 - ○ 
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 - ○ 
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 - ○ 
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 - ○ 
自動車修理工場 - ○ 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - ○ 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が少ない施設 - ○ 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量がやや多い施設 - ○ 
その他 - × 

卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 

*建ぺい率
50%、60%、80%のいずれかに都市計画で決定

*容積率
100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定

*準工業地域
じゅんこうぎょうちいき



都市計画法による[[用途地域]]の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域。
ほぼすべての用途の建物が建てられる用途地域であり、便利である反面、住民と工場・遊戯・風俗施設などとのトラブルが起こりがちである。

**用途制限
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○ 
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のもの - ○ 
店舗等 - ○ 
事務所等 - ○ 
ホテル・旅館 - ○ 

・遊戯施設・風俗施設 
ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 - ○ 
カラオケボックス等 - ○ 
麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等 - ○ 
劇場、映画館、演芸場、観覧場 - ○ 
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等 - ○（個室付浴場等を除く） 

・公共施設・病院・学校等 
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○ 
大学、高等専門学校、専修学校等 - ○ 
図書館等 - ○ 
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○ 
神社、寺院、教会等 - ○ 
病院 - ○ 
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○ 
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○ 
老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○ 
自動車教習所 - ○ 

・工場・倉庫等 
単独車庫（附属車庫を除く） - ○ 
建築物附属自動車車庫 - ○ 
倉庫業倉庫 - ○ 
畜舎（15㎡を超えるもの） - ○ 
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50m²以下 - ○ 
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 - ○ 
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 - ○ 
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 - ○ 
自動車修理工場 - ○ 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - ○ 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が少ない施設 - ○ 
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量がやや多い施設 - ○ 
その他 - × 

卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 

**建ぺい率
50%、60%、80%のいずれかに都市計画で決定

**容積率
100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定

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**関連項目
#RELATED











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