再開発等促進区 - Piropedia

再開発等促進区

さいかいはつとうそくしんく

高度利用と都市機能増進を図るため開発が必要な区域。

条件

• 土地の利用状況が著しく変化しつつある・変化することが確実
• 適正な配置・規模の公共施設がない
• 高度利用を図ることが都市機能の増進に貢献する
• 用途地域が定められている

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定める事項

• 土地利用に関する基本方針
• 2号施設…の配置及び規模

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規制緩和

• 用途の緩和

地区計画に適合し、建築審査会が同意・特定行政庁が許可した場合

• 容積率の緩和

地区整備計画で容積率の最高限度を定めた区域で、地区計画に適合し、特定行政庁が認めた場合

• 高さの緩和

敷地内に空地が確保され、建築審査会が同意・特定行政庁が許可した場合

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関連項目

• 再開発等促進区を定める地区計画
• 地区計画
• 建築・都市辞典