地上権

ちじょうけん



他人の土地を使用する権利。
工作物や竹木などを所有するのが代表的な目的だが、土地の利用権の設定は賃貸借契約によってなされるのが普通であり、地上権を用いるのは一般的ではない。

上下の範囲を定めて、地下や空中に地上権を設定することができる(区分地上権)。
空中の電線や、地下鉄などが区分地上権によって利用権が設定されている。


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