近隣商業地域

きんりんしょうぎょうちいき



都市計画法による用途地域の一つで、近隣の住民が日用品の買物をする店舗等の、業務の利便の増進を図る地域。
近商(きんしょう)と略される。

用途制限

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のもの - ○
店舗等 - ○
事務所等 - ○
ホテル・旅館 - ○

  • 遊戯施設・風俗施設
ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 - ○
カラオケボックス等 - ○
麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等 - ○
劇場、映画館、演芸場、観覧場 - 客席200m²未満
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等 - ×

  • 公共施設・病院・学校等
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○
大学、高等専門学校、専修学校等 - ○
図書館等 - ○
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 - ○
神社、寺院、教会等 - ○
病院 - ○
公衆浴場、診療所、保育所等 - ○
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○
老人福祉センター、児童厚生施設等 - ○
自動車教習所 - ○

  • 工場・倉庫等
単独車庫(附属車庫を除く) - ○
建築物附属自動車車庫 - ○
倉庫業倉庫 - ○
畜舎(15㎡を超えるもの) - ○
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等 - 作業場の床面積が50m²以下
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 - 作業場の床面積150m²以下
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 - 作業場の床面積150m²以下
自動車修理工場 - 作業場の床面積300m²以下
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設 - ○
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が少ない施設 - ○
その他 - ×

卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要

建ぺい率

60%、80%のいずれかに都市計画で決定

容積率

100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で決定


関連項目


  
 

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建築


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